Застройку побережья и рекреационных зон в Одессе хотят ограничить четырьмя этажами

На февральской сессии горсовета депутаты хотят внести изменения в зонинг, ограничив застройку рекреационной зоны. Проект поправок презентовал во время строительной комиссии депутат горсовета  Александр Авдеев. 

По его словам, практика последних лет показала, что застройщики пользуются устаревшими положениями зонинга, чтобы строить с нарушением новых государственных строительный норм. 

В частности, речь идет о строительстве новых домов в уже сложившейся застройке. Причем заказчики пытаются занять максимальное количество земельных участков строениями, не оставляя расстояния между домами. В итоге это вызывает протесты местных жителей, а районы становятся некомфортными для проживания.  

«Мы провели анализ необходимых изменений, и я предлагаю установить минимальное расстояние между существующими жилыми домами и многоэтажными домами (до 8 этажей) — 15 метров, а при размещении в 9-16 этажей и больше расстояние от фасадов нового дома к границам земельных участков должно быть не менее 20 метров. При этом к стене ближайшего дома должно быть расстояние не менее высоты строящегося объекта», — отметил Авдеев. 

По его словам, эта современная норма позволит установить комфортные параметры расстояний между зданиями существующей застройки и новостроек, а еще такие разрывы важны с точки зрения безопасности одесситов и их имущества. При чрезвычайных ситуациях она позволит обезопасить соседние здания от возможного обвала.

Речь идет о строительстве многоэтажных жилых домов в рекреационных зонах (склонах, парках, побережье) как апартаментов. Авдеев предлагает снизить высотность застройки в этом районе до четырех этажей.

Комиссия проголосовала за эти правки к зонингу. Проект рассмотрят на ближайшей февральской сессии.