Будет дороже: квартиры в новостройках покупают даже во время карантина

В Одессе покупают недвижимость в первую очередь в тех домах, где работы подошли или подходят к концу. Покупатели доверяют больше тем компаниям, которые не остановили работы даже во время карантина. Рынок готовится к повышениям цен на квадратный метр из-за курсовых колебаний, но в то же время именно сейчас можно купить выгодно квартиру.

«Строительная компания “Акварель” не останавливала процессы ни на один день – в первую очередь это стало возможным благодаря запасам строительных материалов. Многие процессы в строительстве высотных домов являются непрерывными и технически их остановка была попросту невозможной или чреватой последствиями», рассказывает соучредитель компании Дмитрий Паращишен.

Это уже не первый кризис, с которым столкнулся строительный бизнес в Украине – компании с долгой историей пережили две революции, глобальный экономический кризис, начало военных действий на востоке Украины.

“Психологический фактор играет очень большую роль – как только останавливается стройка, люди паникуют и перестают доверять строительной компании. Это негативно отражается и на последующих продажах, и на существующих клиентах. Мы старались максимально освещать нашу работу во время карантина, может, даже немножко надоели нашим подписчикам. Мы десять раз в день повторяли, что работаем, не покладая рук”, – комментирует Дмитрий.

По его словам, строительный бизнес разделился на два лагеря – те, кто продолжил строить, и те, кто оставил работать только отделы продаж. Но остановка строительства – это однозначно худший сценарий, несмотря на статус компании. Ведь в первую очередь покупателей недвижимости интересует готовый продукт.

“Поведение покупателей в кризисных ситуациях всегда примерно одинаковое. Люди покупают то, что имеет наиболее завершенный статус, также увеличивается объем продаж на вторичном рынке. В такое время люди меньше доверяют и меньше склонны ждать. Минимум 2 месяца необходимо на адаптацию – психологически за это время люди привыкают ко всему. Если кому-то нужна была квартира, он мог поразмышлять за время карантина и прийти к решению. В ком-то переживания пересилили. Часть людей вернулась к решению приобрести квартиру в новострое”.

В компании “Акварель” за время карантина завершили строительство третьего дома жилого комплекса “Акварель 1”. Раньше на полгода, что само по себе является очень хорошей новостью как для инвесторов, так и для строителей.

«Это стало возможным благодаря отработанным технологиям строительства, — заявляет Дмитрий Паращишен. — Сейчас компания, как и весь рынок первичной недвижимости, готовится к повышениям цен на квартиры из-за роста курса валют. Однако на какой-то период в ЖК “Акварель” даже пошли на снижение – сейчас действует фиксация курса на отметке в 26 грн/у.е. Что привело к росту продаж – покупатели пользуются моментом и вкладывают в строительство 100% без рассрочки и поэтапной оплаты, чтобы сэкономить как можно больше».